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南通23.26亿挂一宅地 竞得人须已投20亿的机器人智能制造项目

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观点地产网讯:12月8日,江苏南通公开挂牌1宗宅地,地块编号为R20042,预计出让时间2021年1月8日,竞买保证金23.26亿元。

据观点地产新媒体了解,R20042号地块,位于龙腾路东、星湖大道北,出让面积125949.79平方米,容积率1.8,建筑面积226709.62平方米,起价23.26亿元,起始楼面价10261元/平方米。

出让公告显示,地块竞买实行限房价竞地价不摇号的竞买方式,房屋最高备案指导均价21500元/平方米。

此外,地块经营性用地投资额不低于40亿元,48个月内竣工。竞得人的股东或控股股东须在南通开发区投资不得低于20亿元、建筑面积不低于10万平米的机器人智能制造产业项目,年产8000台各式机器人,甚至违约后果也非常严重。

同时,规划条件规定,该地块住宅建筑为高层、小高层、多层,层数不得大于23层,其中沿地块北侧用地红线住宅建筑为小高层,临东方大道住宅建筑除最北侧其余为高层,沿城市道路住宅阳台统一封闭;竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

另据观点地产新媒体此前报道,12月8日,江苏南通R2020-026号住宅地块进行摇号。结果显示,上海豪尔森中签R2020-026号地块第一顺位,以5.09亿元竞得该地块,楼面价7430元/平方米,溢价率17.65%。12月7日,R2020-025号住宅地块,经过5个小时、434轮报价后,由南通市房地产开发集团有限公司、江苏吉浩置业有限公司以98355.32万元竞得,成交楼面价14047.37元/平方米,地块溢价率达40.47%。


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